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中国买家抢滩加拿大高端房产 投资千万加元购豪宅

  中新网4月17日电 据加拿大《星岛日报》报道,多伦多一栋千万豪宅新近落入华人买家手中,然而这并非特例,据长期观察多伦多高端地产市场的业内人士分析,该交易标志着自今年以来华人对多伦多豪宅市场的抢占,已经达到了高潮,而且这一趋势还会继续。

  拥有经济学博士学位的地产经纪徐华飞在做生意的同时,也热衷于对房地产市场总体走势和国内外经济形势的分析。他15日对《星岛日报》表示,对于多伦多房地产市场的看好,是他一贯以来所持的态度,然而,今年的多伦多高端房地产市场(房价在200万元以上)却大大出乎他的预料。

  徐华飞对多伦多豪宅市场的最新动向的概括为,从1月1日到现在,还不到一年的三分一时间,豪宅市场即出现大量成交;且速度太快了,过去千万豪宅卖7、8年也不新鲜,但现在70、80天即可成交。

  尤其令人意想不到的是,现在高端物业的华人买家已经成为了主力军,估计占了全部豪宅买家的一半以上,最贵的物业也是由华人买下的。去年下半年开始有一套千万豪宅被大陆买家买下,今年除了上周的千万豪宅也是由大陆豪客买下外,不久前一套560万元豪宅的买卖双方甚至均为华人。

  收紧投资移民影响不大

  据徐华飞对大多地区成交的豪宅的深入分析和观察,这些华人买家以大陆华人为主。由此也自然引发了一个悖论,即在最近一段时期以来,联邦政府收紧投资移民政策,对中国富豪的影响不言而喻,业界曾普遍认为本地豪宅市场将逐渐冷却,甚至有人做好了抄底的准备,结果今年市场的情况却超出了所有人的预料。分析其原因应该是,人流与资金流的分离。即许多身在中国的买家将投资转向海外。

  徐华飞根据其经济学背景,由多伦多房地产市场的折射感知到中国经济和政治气候的温度。多伦多只不过是中国买家在海外疯狂投资物业的一个缩影。这说明中国的投资在逐渐转向,也表明多伦多的房地产市场是值得投资并具有潜力。

  当然,在外来资金抢占高端市场的同时,中低端市场也发生连带上升的效应,而且越是高端市场的华人买家越不会依赖贷款,给本地普通买家带来无形压力。

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